为保障公共利益用地需要，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《山东省人民政府办公厅关于规范征收土地管理工作的意见》(鲁政办字〔2022〕13号)等法律法规和政策规定，经烟台市莱山区人民政府研究决定，现发布征收土地预公告。
一、拟征收土地位置范围及权属
地块1位置范围：设计路以东、高科路以南
涉及的农村集体经济组织：北沙子村
地块2位置范围：博斯纳东路以北、高科路以南、设计路以东
涉及的农村集体经济组织：北沙子村
二、拟征收土地目的、用途
地块1拟用于禹城机械建设，用途为工业用地；地块2拟用于博斯纳钢琴建设，用途为工业用地；均位于山东省人民政府《关于烟台市莱山区2023年土地征收成片开发方案的批复》（鲁政土字〔2023〕486号）批准的成片开发范围内。
以上地块拟征收土地符合《中华人民共和国土地管理法》第四十五条第（五）项规定的公共利益需要。
三、开展土地现状调查的安排
自本公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收土地范围内抢栽、抢种、抢建，违反规定在征收土地预公告发布后抢栽、抢种、抢建的，对抢栽、抢种、抢建部分不予补偿。
烟台高新技术产业开发区规划国土建设部、财政金融部、社会事务管理服务中心和马山街道拟于2023年12月20日组织开展土地现状调查、勘测定界及清点地上附着物和青苗，请本次拟征收土地涉及的农村集体经济组织、土地承包户、地上附着物和青苗所有权人等单位和个人按时参加并积极支持配合。不能直接到场的，要书面委托他人代理。
四、拟征收土地补偿标准
拟征收土地补偿安置费按照山东省人民政府《关于山东省征地区片综合地价的批复》（鲁政字〔2023〕144号）批复的烟台市莱山区征地区片综合地价标准执行。本次拟征收土地共涉及 1个区片，其中Ⅰ级区片每公顷补偿162万元。
拟征收土地地上附着物和青苗补偿费标准按照山东省财政厅、山东省自然资源厅《关于烟台市征地地上附着物和青苗补偿标准的批复》(鲁自然资函〔2021〕1881号)的规定执行。
拟征收土地涉及农村住宅（或工矿企业）的补偿安置，由烟台市莱山区人民政府按照国家有关规定单独制定补偿安置方案。
被征收土地村（居）的具体征地补偿安置方案，待土地现状调查和征收土地社会稳定风险评估完成后，由烟台市莱山区人民政府组织有关部门拟定并公告。
五、其他事项
本公告在拟征收土地涉及的农村集体经济组织所在的乡（镇）、村和村民小组及山东省征地信息公开查询系统同时予以发布。本公告自发布之日起公示10个工作日。
被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人对本公告有异议的，可自公告结束前向烟台高新技术产业开发区规划国土建设部提出书面申请；对土地现状调查结果有异议的，在土地现状调查结束后5日内，向烟台高新技术产业开发区规划国土建设部提出书面复核申请。烟台市莱山区人民政府组织自然资源等相关部门对被征地的农村集体经济组织、村民或者相关权利人提出的合法诉求认真复核并妥善处理。
特此公告。
烟台市莱山区人民政府
2023年12月25日
