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汉阳区桥梁学校拆迁征收公告(汉阳区桥梁学校拆迁征收公告最新)

来源: 更新时间:2023-01-20 18:13:14
The Beginning

  汉阳区桥梁学校拆迁征收公告(附拆迁范围)

  

  一、项目名称

  汉阳区桥梁学校片旧城改建项目

  二、项目征收范围

  本项目位于鹦鹉大道与桥机一路交汇处

  三、项目调查概况

  本项目征收总户数约为631户,建筑面积约16万平方米,数据最终以审计结果为准。

  四、征收补偿方式

  被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收公有住宅房屋的,补偿方式由公有房屋承租人选择。

  (一)货币补偿方式

  1、被征收人选择货币补偿方式的,房屋征收部门按被征收房屋价值向被征收人支付货币补偿费,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

  2、选择货币补偿的被征收人、公有房屋承租人,房屋征收部门暂提供以下团购商品房供其自行选购。

  国博新城D10地块商品房:位于汉阳区新五里地区,交付标准为毛坯,均价为 12300 元/平方米,系现房。

  纽宾凯K3地块商品房:位于汉阳区汉阳大道与永丰路交汇处西北侧,交付标准为毛坯,均价为 16846 元/平方米,系现房。

  广电兰亭盛荟商品房:位于汉阳区东临江堤中路,西接连通港路,北面为四新北路,南侧为四新大道,系现房,交付标准为精装修,均价约 15000元/平方米(含装修费约 2500元/平方米)。申请购买该团购商品房的,根据选定的房屋建筑面积给予2000元/平方米的装修专项补助。

  其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要提供的其他房源。

  选择购买团购商品房的被征收人、公有房屋承租人,本着先签约先受益的原则,按照签约时间顺序选房。

  (二)产权调换方式

  1、被征收人选择房屋产权调换的,房屋征收部门提供以下用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与产权调换房屋价值的差价,另给予被征收人装饰装修补偿、附属设施补偿、搬迁及临时安置补偿、其他相应的补偿、补助和奖励。

  2、产权调换住宅房源基本情况:

  汉江苑三期限价商品房:位于汉阳区琴台大道原汉阳一砖厂,交付标准为毛坯,均价约4800元/平方米,系现房。

  黄金花园限价商品房:位于汉阳区百威路11号,交付标准为毛坯,均价约5163元/平方米,系现房。

  保和汉水湾限价商品房:位于汉阳区永丰街办事处琴台大道仙女山公交站处,交付标准为毛坯,均价约5254元/平方米,系现房。

  其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他房源。

  3、产权调换非住宅房源基本情况:

  琴台天地商业办公:位于汉阳区琴台大道雨淋山庄东侧约60米处,交付标准为毛坏,均价约12162元/平方米,系期房,预计交房时间:2023年4月30日。选择该产权调换房屋,同等面积产权调换房屋价值高于被征收房屋价值的,对产权调换房屋与被征收房屋相同建筑面积的部分给予适当补助,补助标准以最终评估结果为准,原则上不高于被征收房屋价值的10%。

  其他:房屋征收部门根据征收工作实际需要可提供的其他非住宅房源。

  4、选房原则

  本着先签约搬迁先受益的原则,按被征收人签约并完成搬迁的时间顺序,按照就近靠档、一户一套的原则选择产权调换住宅房源。

  (三)征收直管、自管公有房屋补偿

  1、征收公有住宅房屋,公有房屋承租人可以获得征收补偿,补偿方式由公有房屋承租人选择。符合房改条件的,应当先进行房改,房屋征收部门对房改后的所有权人进行征收补偿,并与所有权人签订房屋征收补偿协议;不符合房改条件的,补偿方式和标准如下:

  选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值 90%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值 10%的补偿。

  选择房屋产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。

  2、征收公有非住宅房屋:

  被征收人选择产权调换的,房屋征收部门与被征收人签订房屋产权调换协议,被征收人与公有房屋承租人签订房屋租赁协议,继续保持租赁关系。

  被征收人选择货币补偿的,租赁关系终止,给予公有房屋承租人被征收房屋价值70%的补偿,给予被征收人被征收房屋价值 30%的补偿。

  3、房管部门依法托管、代管或者经房管部门决定带户发还给产权人的落私产、文革产,且该房屋已作为直管公房或者自管公房出租的,对房屋所有权人按被征收房屋价值100%给予补偿,对住宅房屋承租人按被征收房屋价值 90%给予补偿,对非住宅房屋承租人按被征收房屋价值 70%给予补偿。

  >>点击查看桥梁学校片旧城改建项目房屋征收补偿方案征求意见的公告(pdf文件)

THE END

TAG:房屋  承租人  价值  商品房  部门  

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