房产析产需要什么材料（房产析产需要什么材料和手续）

1.房屋所有权证；
2.国有土地使用权证(商品住房、营业商服用地为出让或转让方式)；
3.房屋所有权人夫妻双方身份证明和结婚证明及其复印件。具备以上3条，查档、审查后，方可提供以下手续：

4.析产协议(特殊情况下须公证)；
5.受让人的身份证明及其复印件；
6.房屋价值证明材料；
7.测绘图纸、契税证、地税局证明或免税手续；
8.登记机关认为还须提交的其它材料

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