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房贷利息怎样计算 房贷利息怎样计算的

来源: 更新时间:2023-07-16 19:20:07
The Beginning
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息,具体有三:


(1)计息期为整年(月)的,计息公式为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率;
(2)计息期有整年(月)又有零头天数的计息公式为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率;
(3)同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,
计息公式为:利息=本金×实际天数×日利率。
THE END

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