最近江一燕走上风口浪尖，起因是其此前获奖的别墅被通报为未依法取得规划审批手续。该话题迅速成为热搜话题，引发了诸多网友讨论。江一燕也迅速就此事进行了公开道歉。拆除违建别墅本来就是今年各地的热点事件，而再摊上明星，自然是热上加热了。法律面前，明星与普通百姓都是平等的。
下面即明拆迁律师从法律角度，就江一燕获奖的别墅未依法取得规划审批手续被通报一事，在违建认定、法定拆除流程及救济途径这几个方面入手，为大家进行分析解读。
违建别墅(图片来自网络)
事件简要回顾：违建别墅被举报，规划部门核实未取得审批手续
此前网友通过举报，演员江一燕在某别墅区就地重建，修成后别墅属于违规改扩建。11月18日，北京市规划和自然资源委员会回应，江一燕别墅属私自改扩建工程，经核实，未取得规划审批手续，由城管部门负责查处。
很显然，该违建别墅进入了调查查处阶段了。
事件发生后，很多网友留言评论，有支持拆除违建的，也有为这么漂亮的别墅一旦被拆除感到可惜。
不用可惜，今年拆的违建别墅可不少
很遗憾，这么漂亮的别墅居然是违建。但今年以来，拆除的违建别墅还少吗?从秦岭违建别墅到河南信阳73栋违建别墅，都逃不开被强制拆除的命运。
违建别墅拆除
其实去年以来，国家对待违建房屋的政策就是发现一起拆除一起，绝不姑息。为此，全国各地掀起了一场拆违的热潮，地方动辄拆除数千平、上万平违法建筑。从农村违建到城市违建，从大棚房到违建养殖场，无一例外。
江一燕违建别墅此刻被通报出来，对其而言，不是一件好事。
不论是普通老百姓的违建还是明星的违建房屋，在法律面前都是一律平等的，该拆就得拆。
什么是违建?拆除违建的流程是什么?
从《城乡规划法》等相关法律规定来看，没有依法取得用地审批、没有规划建设许可审批，私自新建、翻建、改建、加建的房屋都是违章建筑。
从官方通报来看，江一燕的违建别墅没有取得规划建设许可审批，那么被列为违建，确实不冤。
站在法律角度上说，对于违建房屋，行政上的处理流程大致是这样的：
首先要调查，确认、登记;
其次，确属违建的，那么要进行处罚，并限期改正;
再次，如果无法改正消除影响的，相关部门会要求违建的当事人自行进行限期拆除。
接下来，如果当事人拒不拆除的，那么会下发限期拆除决定书。
再次，下发催告书，要求当事人尽快搬出违建房屋内的物品，并腾空房屋，接受拆除。
最后，进行强制拆除，并清理现场。
对于被认定违建的房屋，一定要被拆除吗?法律上还能不能救济?
是可以救济的。
一、在调查阶段，作为违建业主，可以积极向有关查处部门说明房屋的情况，出示相关手续文件，请求判定为合法房屋，提前终止拆违。
二，如果可以通过改正消除影响的，可以自行积极改正，确保房屋消除违建的影响。
三，在收到拆违通知书时可以陈述申辩。
四，在收到拆除违建决定书后，业主可在60日内申请行政复议或者提起行政诉讼来维权。
以上就是关于违建的救济途径。
江一燕的违建别墅会不会被拆除?
对于江一燕来说，要看她的别墅是否可以通过改正措施来消除影响，可以的话，别墅是可以保住主体的，不必全部拆除。
目前她可以积极应对拆违，通过提供证据，陈述申辩等手段，尽最大努力争取减小处罚，避免走到强制程序。
相信大家也注意到，此事有了最新进展。据封面新闻报道，11月21日，北京市规划和自然资源委员会顺义分局已经回应称，顺义区城管执法局负责进行后续处理，将按照相关规定严格处理，要求其将别墅恢复到原来审批的状态。
这说明，其违建别墅，违法的情形不是特别严重，可以通过整改恢复原状。那么是可以避免被拆除的命运。
面对征地拆迁中的以拆违促拆迁，咱们需要小心
在征地拆迁中，违建的诞生几率会更高。因为被以拆违促拆迁的“违建房屋”是很常见的。
这是征收方为了加快拆迁进度而使用的小手段。需要咱们当事人需要注意，在遭遇拆违时，及时咨询专业律师，依法维权，解决问题，争取合理补偿。
以上就是即明征地拆迁关于官方通报江一燕违建别墅未取得规划审批手续的分析解答。希望对所有遭遇拆违的朋友们都有所帮助。
