The Beginning
1、墙壁渗水的原因分析。墙体渗水及室内发霉长毛原因及处理方法：结构方面:大多数楼房均为框架结构,墙体采用填充墙,墙与梁柱结合处易产生裂缝,是防水的薄弱处,夏季渗水,冬季透寒。施工方面:外墙砖镶贴不实,砖缝勾的不饱满或是采用弥缝,门窗安装时发泡填充不密实有缝隙。环境因素:因外墙部分开裂透寒,加之冬季寒冷气候。墙冷、室内热,易产生结露。装修方面:在装修施工中不注意,有可能破坏到一些管道和结构。
2、墙壁渗水常见原因及处理：一般情况下,房屋墙壁渗水发霉,比较常见的有下面这三点。水管的问题:常年使用令水管老化生锈;或安装不到位,该拧紧的地方没拧紧;水管质量差都能够影响到墙壁,如果出现这个情况哪坏修哪就行了,当然,如果条件允许,把管子都换了更好，淋浴间的防水度不达标:使墙体长期在潮湿的环境下受潮发霉,这时就应该给墙体重新做防水,以绝后患，建房子的时候留下的施工洞:遇到下雨天就会出现内墙返潮的现象,这个情况就不建议自己动手了,要找物业公司解决,而这也是为麻烦的。物业公司首先要判断渗漏部位是否为公共部位,才能鉴定是否需要内外翻修。并且提醒大家,房屋质保年限通常为:管线保修2年,防水保修5年。外墙渗水,在房屋质保期内可找开发商帮助修复,费用由开发商承担。
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