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二手房面签多久审核通过(二手房面签多久后可以拿到房产证)

来源: 更新时间:2024-08-11 08:32:30
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在这个买房成为家常便饭的年代,二手房也成了香饽饽。既不用担心会出现烂尾楼情况,房子的性价比也高,地理位置也好,所以二手房成了很大一部分年轻人的主要买房选择。但是二手房的水也很深,买之前一定要提前了解清楚。今天小编就来和大家说说二手房面签多久审核通过,二手房面签需要注意哪些问题。

一、二手房面签多久审核通过

1、5天左右审核通过

一般来说面签和资质审核是一起做的,大概需要5天左右,地方不同可能有差别。全款的话,资质通过拿到面签合同,就可以过户了。商业贷款还需要面签,5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审,1个工作日评估,15个工作日复审,之后才能过户。

二手房面签多久审核通过 二手房面签需要注意哪些问题

二、二手房面签需要注意哪些问题

1、明确房屋产权

首先我们要注意明确房屋的产权情况。购房者从房屋信息中选择中意房源,并和房屋产权人*实地考察房屋情况。在实地考察时除了要考察房屋的质量情况,还要记得核对房屋的产权状况,注意核对房屋产权证,产权人的身份证等信息。

2、认准交房日期

其次面签时一定要注意认准交房日期是否确定。*不足而延期交房是常有的事,对此,购房者在签订面签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明对方不能按时交房所需承担的责任。合同的每项主要义务都要有一一对应的违约责任,应该直接定下具体数额的违约金。另外,违约方要承担守约方的诉讼费,律师费等。

二手房面签多久审核通过 二手房面签需要注意哪些问题

3、亲自到场面签

*注意面签是购房过程中很重要的一步,面签的时候不能有任何的信息错误,银行会要求当事人亲自到场办理,目的就是要核实借款的相关信息。尤其是关于二手房买卖双方的姓名、住所、*等基本情况都应该在购房合同里写明。所以借款人必须亲自到场,不能委托。

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TAG:二手房  交房  房屋  工作日  

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