二手房房产证上都是存量房吗 二手房是存量住房吗

不一定。二手房房产证上不会写明存量房，而存量房指的是没有居住过的二手房，也就是库存待售的房产，或是指已经被购买或者自建之后获得证书的房屋。存量房只是房子的一种代称，因此在房产证上是不会将存量房登记在上面的，房产证一般只有房屋产权的性质，产权的年限等信息。因此在购买存量房的时候需要检查出售方是否是房屋的合法产权人，是否有其他共有人，如果有共有人，还需要共有人提供同意出售的书面文件，以免购买过后产生纠纷。