买二手房过户费怎么算（买二手房过户费怎么算由谁来承担）

根据地税指导价进行收取。购买二手房时，根据面积的不同收取的费用是有所差异的，例如90平以下的房屋缴纳的契税为房屋总价的百分之一，而90平以上的则为房屋总价的百分之一点五，增值税大概为房屋总价的百分之四点七六，等房产证到手两年之后，该费用可以减免，其次还有个人所得税，当业主住房5年之后可以减免。购买首套房与二套房的费用相比有所差距，但都是严格按照当地的指导价进行收取的，当购买三套房之后，契税的费率将会增加到百分之三。