买房签合同需要注意哪些细节问题（买房签合同需要注意哪些细节问题新）

1、买房签合同一定要检查房屋的五证是否俱全，房屋的五证分别是房地产开发证、国有土地使用证、工程开发许可证、建筑工程规划许可证以及商品房预售许可证。

2、其次一定要仔细的检查房屋的质量问题，检查门锁是否安装结实，墙面是否平整是否有空鼓的现象，墙体是否有裂痕，墙面一定要与地面处于垂直的角度。
3、注意违约的责任条款，是否具有倾向性，双方无论哪一方一旦出现违约情况，要对违约责任进行详细的划分，并且要承担相应的违约责任。