买二手房需要注意哪些细节问题（买二手房千万别提前过户）

1、房子周边的设施。首先要看二手房附近的生活设施能否满足日常需求，是否有学校、医院以及是否临近街道，噪音环境等等都需要进行考虑。
2、小区内环境以及安保情况。对于二手房小区物业尤其重要，所以要在此之前进行考察物业，以及小区的整体环境。

3、房屋的户型是否合理。如果后期想要进行改造的话，还要了解墙体的结构，是否可以进行砸墙改造。
4、供暖和采光问题。如果是比较寒冷的地方，还要考虑到冬季的供暖情况，最好选择在冬天的时候选购房屋，这样可以很清晰地知道房屋的供暖和采光情况。
5、明确房屋产权。检查房产证以及业主身份证，确定房屋的产权是最重要的，这样才能保障购买方的权益得到保护。