首页 > 百科 > 综合百科

两会房地产热点解读:重磅新政策,有人梦碎!两会房地产九大看点!

来源: 更新时间:2023-03-11 21:12:14
The Beginning

两会议题,一直是房地产比较关心的话题,作为全国风向焦点,究竟有哪些看点,比较牵动人心。因为房地产市场究终究还是“政策市场”,因此政策敏感度高,尤其是开年之后,意料之中的“稳中偏凉”没有来,突然出现了“小阳春”的幻觉,让人感觉不太真实,因此,两会的关注度就更高了。*近房地产市场关注度非常高,特别是惯例的出现了轻微的小阳春,部分城市排队买房再现,这种情况下,两会更被关注了。下面就与小编一起看看两会房地产九大看点。

两会房地产热点解读:重磅新政策,有人梦碎!两会房地产九大看点!

看点一:房住不炒

这恐怕是全国楼市的总纲领,自2016年“房住不炒”*被提出之后,连续3年时间反复强调,要削弱*属性。政策继续执行“房住不炒”,说明还没有到大水漫灌的时候,还是需要继续降低杠杆,挤压市场泡沫,剥离资产*属性,抑制投机性购买。但令人意外,今年却没有提及,只说是促进房地产平稳发展。

看点二:棚改下调

全国三四线城市清库存初步完成,因此,在告别高库存积压之后,下调棚改任务顺理成章,货币化安置也是如此。例如四川从25.5万套下调到15万套,河南从50万套下调到15万套,山西从12.52万套下调到3.26万套。2019年棚改数量出现了大幅度的下降,棚改目标严重收缩,很多三四线城市离熄火不远了。当然,西安情况特殊,官方制定《绕城高速公路以内三年清零行动工作方案》,要在三年之内拆迁114个村子,还要提升64个村子,抵消风险。

看点三:一城一策

政策调控*忌讳一刀切,现在官方显然意识到这一问题,在2016年10月份以来,全国有近百城限购,各类政策都有不同。现在管理权限下放,要求“一城一策”,只要与住建部和高层一致。未来不排除有局部松动,但大的原则不会变。2019年政策导向,仍然趋于严厉,西安作为人口和经济总量双重高增长的城市,政策松动或比全国更慢一些。

看点四:*住房

限购影响下,*在新房市场没有实现高增长,就被迫流入*市场,导致*市场房价一涨再涨,*平台打破不涨价。从政策面来看,为了加快*空间供给,官方放松了*用地的管理,强调政府不是土地*供给方。但公租房、共享产权房还是主流趋势,这一点在西安便能实证,王永康牵头落实的“两个20%原则”,便是一例,详细内容可见《西安市深化供给侧结构性改革实施方案》。

看点五:稳地价、稳房价、稳预期

稳地价、稳房价、稳预期是2018年以来房地产的基本政策导向,换而言之,土地市场、资产价格、增长幅度不能跌!*近是各地两会集中时间,针对房地产的各种定调将不断,整体看,2019年稳定房地产发展将成为政策趋势。但“三稳政策”属于双向调节,大涨大跌都属于错误,因此,“横盘向好”便是*方向。

两会房地产热点解读:重磅新政策,有人梦碎!两会房地产九大看点!

看点六:房地产税

房地产税落地一直遥遥无期,尽管全民关注度很高,但作为新的税种,征收前必须立法,还要建立不动产信息联网登记和房价评估。但征税问题比我们想象要多,例如不动产登记不是强制登记,尽管不动产登记联网已经完成,但并没有掌握所有不动产房源信息。还有便是房屋评估体系建立,究竟是以哪个标准来征收?一切尚无定论。

看点七:人口政策

2月28日,国家统计局公布《2018年国民经济和社会发展统计公报》,户籍人口城镇化率为43.37%,比上年末提高1.02个百分点。中原地产研究中心统计数据显示,截至2月18日,在2019年发布各种人才引进与落户等政策的城市已经超过16个,其中,西安只要是大学生就可以落户,还不是*狠的。比如,江西南昌的落户政策是,只要在南昌市大中专、职高院校就读学生,通知书就能落户。其实,这个政策呼市、沈阳以前就有,只是现在更刺眼。

看点八:中心城市

这一次突出“中心城市”,可以说是城市产业群协同发展的一次创举,是引领产业迈向中高端的必须手段。一城一策,一镇一品,发展必须分工协作,人口必须向城市集中,发挥好省会城市引领作用,是城镇化发展的重要方向。

看点九:城市更新

对于改造困难的老旧社区,要进行城市更新,如翻新社区,增加电梯等。这个政策主要影响一、二线城市,三四线城市覆盖不到。听起来很美妙,但却很大一部分*客欲哭无泪,原本坐等拆迁,就等暴富了,没想到与政策风向相背离。例如西安城西、城东军工福利社区,土地权属复杂,城市更新或许更符合实际需求。

文章来源北京时间,如有侵权,请*删除。

两会房地产热点解读:重磅新政策,有人梦碎!两会房地产九大看点!

  以上就是关于两会房地产热点解读两会房地产九大看点两会房地产新政策的相关内容,希望能对大家有帮助!本站,中国知名大型装修平台,装修领导品牌。如果想下一番心思装修设计,建议您申请本站的*设计服务,通过专业设计师的现场量房帮您规划合理的空间布局和精美设计。

>> 点此获取专业设计师*量房设计

THE END

TAG:看点  政策  两会  城市  

猜你喜欢

相关文章