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银行房贷提前还款要不要身份证呢

来源: 更新时间:2023-01-24 00:21:25
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银行房贷提前还款需要身份证。一般提前还款需要贷款人的身份证,房贷合同,提前还款申请书等材料。不同的银行对提前还款有不同的规定,需要的资料基本类似,银行对提前还款也是有要求的,还款前最好是提前咨询银行。

银行房贷提前还款要不要身份证呢?
怎么查询房贷剩余贷款
1、银行网点查询:可以直接携带身份证件到个人以前办理贷款的服务网点,请工作人员查询,也可以把以前的还款账单打印出去,那样就可以直接地掌握个人的还款状况。

2、客户端查询:可以在贷款银行的网上银行或是手机银行登录客户端,在个人账户处寻找“我的贷款”,在对应的网页查看个人住房贷款剩下的贷款金额。

3、客服热线查询:可以向在线客服人员查询房贷剩下贷款。

4、官方网站查询:针对个人公积金贷款,登录本地的住房公积金管理中心官方网站,在个人公积金 页面查询栏直接查看个人剩下的贷款。

房贷提前还款的注意事项


1、借款人向提前还款,一般需要还款期限满1年以上,否则提前偿还房贷可能会产生违约金,不同银行对于提前还贷违约金收取方式不同,大部分银行规定还贷期限满1年后可以免违约金,具体情况以银行规定为准。

2、提前偿还房贷需要提前向银行申请,通常需要提前15个工作日提交提前还款的申请,银行接到用户提前还款申请后会进行审批,审批通过后会通知用户到用户办理提前还款手续,不同银行对于提前还贷金额规定不同,通常提前还款的最低金额为1万元,还款金额需要是1万元的整数倍。

3、如果房贷用户提前将剩余未还款金额一次性全部结清,那么在还清欠款后银行会出具结清证明,我们不要忘了拿着银行开具的结清证明到住建委办理住房解压手续,办理了解压手续后,我们的房产才真正意义上属于自己的财产。

哪些情况不适合提前还款


1、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。

2、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。

THE END

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