The Beginning
房产证对于我们购房者的重要性不言而喻，购房者在买房后办理了房产证，才能证明该房屋是属于自己的。一般来说在房产过户之后，购房者都是可以办理房产证的，但是这属于全款买房的那一类购房者，如果购房者是贷款买房的话，那么贷款买房房产证什么时候能拿到呢?一起来了解下吧。
1、银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前大多数的银行都会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以购房者拿到房产证的时间还跟银行的规定有关。
2、即使是贷款买房，买方也可以拿到房产证，办理房产证的时间一般会体现在买方签订的购房合同中。一般情况下，产权证应在房屋交付后三个月内领取，现有房屋或二手房购买的，应在合同签订后三个月内领取。
3、但对于贷款买房的购房者，如果是买房后办理抵押业务，大部分银行会持房产证到房地局办理抵押登记。
4、房产证的办理首先要以合同约定为准，要核对合同中是怎么约定的。超过合同规定的处理时间，发包人承担相关违约责任。
THE END
TAG:
