东营不动产注销登记办理指南（材料+办理流程）

The Beginning

　　东营不动产注销登记办理指南如下：

　　一、办理条件

　　主债权消灭;抵押权已经实现;抵押权人放弃抵押权;法律、法规规定抵押权消灭的其他情形，抵押权人应当申请抵押权注销登记。人民法院、仲裁委员会的生效法律文书消灭抵押权的，抵押人可以申请抵押权注销登记。

　　二、申请一般抵押权注销登记的，应当提交下列材料：

　　1、不动产灭失

　　2、权利人放弃宅基地使用权及房屋所有权

序号	材料名称	收取类型
1	申请人身份证明	必选
2	不动产权属证书	必选
3	权利人放弃权利的书面材料	必选
4	被放弃的宅基地、房屋设有地役权的，需提交地役权人同意注销的书面材料	非必选
5	代理委托书原件	非必选
6	代理人身份证明	非必选

　　3、依法没收、征收、收回宅基地使用权及房屋所有权

序号	材料名称	收取类型
1	申请人身份证明	必选
2	不动产权属证书	必选
3	人民政府做出的生效决定书或村集体收回宅基地使用权的书面材料	必选
4	代理委托书原件	非必选
5	代理人身份证明	非必选

　　4、因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致宅基地使用权及房屋所有权消灭

　　说明：以上收件材料现场核验原件，提交复印件

　　三、办理流程

　　网上申请（山东省不动产登记"一网通办"便民服务平台） →登记部门审核 →登簿 →归档

　　四、法定时限

　　30个工作日，公告、公证核查时间不计算在内。

　　五、办理须知

　　1、网上申请采用实名制，申请人原则上须为不动产权利人本人;

　　2、申请人需根据实际情况，如实填写相关申请信息，并根据要求上传申请资料扫描件;

　　3、提交申请后，系统受理后将会以短信方式及时告知申请人受理结果，你也可以通过系统中我的申请功能实时查看申请办理进度;

　　4、网上申请不收取任何手续费;

　　5、涉及未成年人及无民事行为能力、无中国居民身份证、土地使用权划拨转出让等特殊情况的，请到不动产登记窗口现场办理。

　　五、东营市内不动产办理地点

　　1、东营市不动产登记中心

　　➤地址：东营市东营区东二路276号

　　➤电话：0546-8017778;0546-8017779;