The Beginning
申购人目前承租公共租赁住房，可否申购共有产权住房?
根据《广州市共有产权住房管理办法》(穗建规字〔2020〕8号)第二十五条，承租公共租赁住房、人才公寓、直管公房、单位公房等政策性租赁住房的承购人，可以申购共有产权住房，但自共有产权住房交付通知送达后的90日内，应当主动腾退所占用、使用的前述住房;领取住房租赁补贴的承购人，也可申购共有产权住房，但自共有产权住房交付通知送达后的次月起，住房保障机构停止发放住房租赁补贴。
如未按规定时间腾退前述住房的，将按照《广州市共有产权住房管理办法》第三十三条规定处理。
《广州市共有产权住房管理办法》第三十三条：
申购人违反本办法第十八至二十一条、第二十五条相关规定，在申购过程中弄虚作假、违背承诺或未按规定时间腾退所承租的公共租赁住房、人才公寓、直管公房、单位公房等政策性租赁住房，10年内禁止其申购共有产权住房，将有关失信信息按照规定纳入公共信用信息管理系统，依法予以失信惩戒，并按以下情形处理：
(一)已取得购房资格的，予以取消;
(二)已签订购房合同但未办理入住手续的，由开发建设单位与之解除《共有产权住房买卖合同》、由代持管理机构与之解除《共有产权住房共有协议》，并追究其违约责任;
(三)已入住共有产权住房的，由代持管理机构回购其所持份额，并以原购房价与回购时市场评估价较低者作为回购价格，责成限期腾退住房，并按《共有产权住房共有协议》约定追究违约责任;
(四)涉嫌犯罪的，依法追究刑事责任。
